Maison individuelle - 97m2 - 8 pièces

Description

Maison ancienne en pierre de 97,71 m² habitables, située dans un environnement calme avec vue sur la campagne, sur un terrain de 3 628 m².Le bien comprend 7 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 4 chambres, une salle d'eau, 2 WC, un grenier et un jardin avec une petite dépendance.La partie droite, couverte en ardoises, a déjà bénéficié de travaux de rénovation en partie, à l'exception de la chambre située au-dessus du couloir commun entre les deux habitations.La partie gauche, couverte en lauzes et correspondant à la maison principale, nécessite des travaux plus importants. Au rez-de-chaussée, deux pièces de vie peuvent être réunies afin de créer une grande pièce avec cantou et pierres apparentes. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un espace bureau/dressing sont à rénover.Chauffage mixte avec chaudière gaz, complété par un poêle à bois dans la maison de droite et un cantou avec foyer ouvert et un poêle à bois dans la maison de gauche.Toiture composée d'une partie en ardoises et d'une partie en lauzes. Une repasse complète de la couverture en lauzes est à prévoir.Menuiseries bois double vitrage, assainissement individuel.Maison avec beau potentiel, idéale pour un projet de rénovation.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Camille BRANCHEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993288133