Maison ancienne de 192 m² sur parcelle de 1 795 m2

Description

Située dans un hameau à 10 minutes des commodités de Pleaux, découvrez cette maison ancienne typique du Cantal de 1778 avec son Cantou et sa souillarde. Construite sur 3 niveaux, elle comprend une surface habitable de 192 m² sur une parcelle de 1795 m². Un rafraîchissement est à envisager.Au rez-de-chaussée : - un séjour de 43,65 m² accompagné d'une souillarde de 4,64 m² - une cuisine de 5,62 m² - 3 chambres de 25,45 m², 17,98 m² et 9,86 m² - une salle d'eau avec WC de 2,78 m²A l'étage : - un WC indépendant de 1 m² - une salle d'eau de 2,91 m² - 2 chambres de 10,40 m², 7 m² - 2 chambres de 10 m²Au sous-sol : - un garage de 54,96 m² - une cave de 20,53 m² - une salle de bain avec WC de 6,58 m²Quelques informations complémentaires : - ouvertures en bois simple vitrage - assainissement individuel - chauffage bois et électriqueHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4510.00 et 6130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane LouanAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444479281 RSAC AURILLAC RCP 101PGMAN-AW20452