Maison individuelle de 103 m² sur parcelle de 624 m²

Description

À Ally dans le Cantal, à 10 minutes de Pleaux et 15 minutes de Mauriac, maison individuelle de 103 m² construite en 1965 sur une parcelle clôturée de 624 m², dont 400 m² de jardin.Une configuration rare : tout le nécessaire pour vivre sans emprunter d'escalier se trouve au rez-de-chaussée et un fauteuil monte escalier permet d'accéder à l'étage. __ Au rez-de-chaussée- un garage de 20,25 m² transformé en pièce de vie avec coin cuisine de 7,51 m²- un séjour de 14,25 m² avec un accès au jardin- une chambre de 9,20 m²,- une salle d'eau avec douche de plain-pied avec WC,- un cellier__ À l'étage- un séjour lumineux de 27 m²,- une cuisine indépendante de 9 m²,- deux chambres de 11 m² et 9,14 m²,- une salle d'eau de 3,60 m²- un WC indépendant.__ Informations importantes- Ouvertures PVC double vitrage,- assainissement tout à l'égout,- chauffage électrique- taxe foncière 568 eurosÀ prévoir : un rafraîchissement de la décoration et une amélioration de l'isolation.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080.00 € et 5570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane LouanAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444479281 RSAC AURILLAC RCP 101PGMAN-AW20452