Maison de bourg mitoyenne de 78 m² avec garage au coeur de Plea

Description

Au coeur du bourg de Pleaux dans le Cantal, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités, cette maison de bourg offre 78 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec garage et quelques petits travaux à prévoir.__ Au rez-de-chaussée :- une entrée de 3,76 m²- un garage de 19 m²- une cave de 1,43 m²- une salle de bain de 4,24 m²- un WC indépendant de 1,18 m²__ Au 1er étage :- un séjour de 12 m² avec un accès sur une terrasse de 10 m²- une salle à manger de 15,26 m²- une cuisine aménagée et équipée de 7,55 m²- un WC indépendant de 1,58 m²__ Au 2e étage :- une chambre de 11,45 m²- une chambre de 8,06 m²- une chambre de 9,66 m²- une salle d'eau avec WC de 3,35 m²__ Informations importantes :- Chauffage au bois (poêle) avec appoint par convecteurs électriques- Chauffe-eau électrique- Ouvertures bois/PVC, double vitrage et simple vitrage- Assainissement : tout-à-l'égout- Toiture en bardeaux bitumineux, absence d'amiante confirmée par diagnosticHonoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane LouanAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444479281 RSAC AURILLAC RCP 101PGMAN-AW20452