EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR – Coeur de Ville & RER A à 6 min

Description

Au pied des commerces, de l'animation de la Place du Marché et à seulement 6 minutes à pied du RER A, venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces vendu occupé, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et sans vacance locative !? Les prestations du bienSitué dans un bel immeuble des années 1930 ayant conservé tout son charme, cet appartement en parfait état (aucun travail à prévoir) se compose de :Une entrée fonctionnelleUne pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée en linéaire (murale)Une chambre agréableUne salle de bains moderne avec WC? Le + : Une cave en sous-sol complète ce bien, idéal pour le stockage.? Profil Rentabilité & EmplacementSituation locative : Vendu loué avec bail en cours.Loyer mensuel : 1 125 € CC (locataire sérieux et en place).Localisation ultra-recherchée : Emplacement N°1 hyper-centre, commerces au pied de l'immeuble, proximité immédiate des Bords de Marne et des transports (RER A direct Paris).? En résuméSurface : 2 PiècesÉtage & Immeuble : 1930Annexes : CaveTransports : RER A à 6 min à piedHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.