Une petite surface à repenser… et un vrai potentiel à révé

Description

À seulement 2 minutes à pied du RER A Saint-Maur – Champigny, découvrez cette studette située au dernier étage d'un immeuble ancien.D'une surface d'environ 8,48 m², elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les toits et la verdure, un véritable atout pour cette petite surface.À rénover et à moderniser, elle dispose déjà des équipements essentiels : coin kitchenette, espace douche, WC, lavabo et emplacement pour lave-linge.Sa configuration sous les toits offre de belles possibilités d'optimisation. Afin d'en illustrer le potentiel, une proposition d'aménagement 3D réalisée à partir des volumes existants permet d'imaginer un espace chaleureux et fonctionnel avec couchage, rangements et coin bureau.Visuels d'aménagement 3D présentés à titre d'inspiration – non contractuels.Idéal pour un étudiant, un jeune actif, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec Paris rapidement accessible grâce à la proximité immédiate du RER A.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.