MAISON RÉNOVÉE 2026 – 4 CHAMBRES – ROOF TOP – SOUS-SOL A

Description

Située à 5 minutes à pied du RER – Gare de Saint-Maur-Champigny, cette maison mitoyenne traversante, entièrement rénovée en 2026, offre des volumes rares et des prestations modernes.Implantée sur une parcelle de 476 m², elle estrepartie de la façon suivante :Environ 137 m² d'espace principal au rez de chaussée65 m² de sous-sol aménagé3 terrasses dont un roof top solariumLe véritable coup de coeur ??En rez de chaussée, découvrez une magnifique pièce de vie traversante d'environ 70 m², baignée de lumière, qui donne accès à :Deux terrassesUn superbe toit-terrasse solariumUn espace unique où vous pourrez :? Organiser des barbecues? Installer un jacuzzi? Aménager un salon d'extérieur? Profiter du soleil en toute intimitéUn vrai lieu de vie et de réception.?? ESPACE NUIT CONFORTABLE2 chambres d'environ 12 m² chacune dont une suite parentale avec dressing1 salles d'eauWC indépendantEspace bureau à l'entréeUN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS (65 m²) Une pièce Home cinéma ou Studio de musiqueUne chambre avec dressingUne buanderieUne salle d'eauLaissez libre cours à vos envies.? EXTÉRIEURS RARES SUR LE SECTEURTrois terrasses permettant de profiter de chaque exposition dont un roof top solamrium, où l'on peut installer un jaccuzzi.? EMPLACEMENT STRATÉGIQUERER accessible à pied, commerces, écoles et commodités à proximité immédiate.Accès rapide à Paris.? BIEN RARE SUR LE SECTEURVolumes, luminosité, extérieur, sous-sol aménagé…? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 500.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI94012022000000033