MAISON CONTEMPORAINE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 240 m² – PARC

Description

Découvrez cette superbe propriété refaite à neuf en 2025, idéalement située dans un quartier pavillonnaire prisé, à seulement 5 minutes à pied du RER A Saint maur Champigny et des commerces, et 2 minutes des bords de Marne.Édifiée sur une parcelle de 613 m², cette maison familiale de 240 m² habitables offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie moderne.? Rez-de-chaussée – env. 70 m² CarrezVaste séjour traversant et lumineuxCuisine ouverte sur terrasse et véranda d'hiverWC indépendantSous-sol attenant (env. 40 m² Carrez) comprenant buanderie, chambre/salon avec salle d'eau?? Étage – env. 96 m² Carrez4 chambres, toutes avec dressing et salle de bains privativeSuite parentale avec terrasse plein soleil sans vis-à-visWC indépendant? Espaces indépendants – env. 40 m² CarrezDeux bureaux extérieurs aménagés, parfaits pour le télétravail ou une activité professionnelle indépendante.? Extérieurs480 m² d'espaces extérieurs (jardin paysager, terrasses, stationnements)Environnement calme et verdoyant? AtoutsRénovation intégrale 2025 (plomberie, électricité, sols, peintures, menuiseries)Livraison prévue fin novembre 2025Plusieurs places de stationnementÉquilibre parfait entre vie privée et vie professionnelleHonoraires inclus de 2.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 974 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1260.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI94012022000000033