AUX PORTES DE JOINVILLE – MAISON 1900 – 4 CHAMBRES – JARDI

Description

Vous recherchez une maison de charme avec jardin, à proximité de Joinville-le-Pont et du RER A ?Située à Saint-Maur-des-Fossés, dans le secteur résidentiel des Bagaudes, cette maison ancienne offre un cadre de vie paisible à proximité des bords de Marne et de la gare Saint-Maur–Créteil.Derrière son architecture de maison des années 1900, découvrez un intérieur chaleureux qui conserve tout le caractère de l'ancien : parquet, poutres apparentes et escalier en bois.Une maison répartie sur plusieurs niveaux :Au rez-de-chaussée, un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par l'extérieur.En entresol, un WC indépendant.Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau.Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace destiné à une seconde salle d'eau, avec arrivées d'eau et raccordements électriques déjà prévus. Carrelage et équipements sanitaires à finaliser.Au sous-sol, un espace dédié à la musique et une buanderie.Son véritable atout : le jardin !Un extérieur verdoyant avec coin détente, pergola pour les repas d'été, cabanon de rangement et possibilités de stationnement.Une maison atypique et accueillante, particulièrement adaptée aux familles qui recherchent quatre chambres, des espaces indépendants et le charme d'un jardin en ville.Prix : 779 000 € honoraires inclus.Surface habitable mesurée : 90,95 m². Surface de référence DPE : 124,76 m².DPE F – GES E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 3 830 € à 5 250 €. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv !Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.