F2 MARENGO 1ER ETAGE

Description

MAX IMMOBILIER propose à la location : dans l'un des plus beaux quartiers de la ville, secteur Trottel/ Albert 1er, à proximité immédiate de la plage et de tous les commerces, une ancienne maison entièrement repensée par un architecte, rénovée et divisée en 3 appartements.Située rue Marengo, cette maison est dans une impasse, au calme.L'accès à la bâtisse est sécurisé : portail fermé + interphone/visiophone.Lumière automatique dans les parties communes.F2 TROTTEL 1ER ETAGE :Au 1er étage, un très beau F2 de 45.96m² lumineux, avec une grande terrasse de 23.58m².Il possède une cuisine ouverte sur le salon, entièrement équipée (four, plaque induction, micro-ondes, frigidaire/congélateur, lave-vaisselle et lave-linge).Les Prestations sont de très grande qualité.Appartement entièrement climatisé (daIkin).Appartement sécurisé par un système d'alarme (abonnement à prendre).Une place de parking privative dans parking aérien fermé.PRESTATIONS DU F2 :Peinture lisse plafond bétoncarrelage fenêtres et portes fenêtres en alu double vitrage spots au plafond climatisation réversible daikin douche vasquesèche servietteplacardcumulus plat, Cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte frigidaire/congélateur de marque FAURE, lave-linge et lave-vaisselle de marque Electrolux),Visiophone /interphone, alarmeTerrasse en teck avec eau et électricitéFibreCOMPOSITION DU F2 : Séjour cuisine 30.46m²Dégagement 1.03 m²Chambre 1 avec placard 9.05m² Salle d'eau + wc : 4.53 m² TERRASSE 23.58m² Surface totale : 46m²ELEMENTS FINANCIERS :LOYER : 932 EUROS C.C (Pas de charges locatives).ORDURES MENAGERES :19€/moisDEPOT DE GARANTIE : 932€HONORAIRES : 598€ (dont 138 euros frais d'état des lieux inclus).DPE : 102 3 BGES : A3DISPONIBLE : le 30 septembre 2026Honoraires de 598 € TTC à la charge du locataire comprenant 138 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 932 €/mois. Dépôt de garantie 932 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)