F4 SECTEUR GRANDVAL

Description

MAX IMMOBILIER propose à la location ce magnifique appartement type F4 de 116.45 m²,situé au second étage avec ascenseur de l'immeuble standing L'araucaria. L'appartement se compose d'un grand salon/salle à manger de 32m², de 3 belles chambres de 14 à 19m², 1salle d'eau et 1 salle de bain, ainsi qu'une cuisine de 12m².Une belle terrasse couverte de 29.17m² est accessible par la cuisine, le salon ainsi que la grande chambre.L'immeuble offre un accès piéton via la rue ROSSI et un accès au véhicule via l'allée LAURENT BARBAGELATA. Un box de 17m² complète le lot et se trouve sur le même palier que l'appartement : 180€uros en supplément sur demande. GARAGE:LOYER : 180€ /mois.(Dont 5 € de charges locatives incluses dans le loyer avec régul annuelle.)DEPOT DE GARANTIE : 175 €HONORAIRES :150.00 €ELEMENTS FINANCIERS?: LOYER?: 1829 € (Dont 165 € charges locatives incluses dans le loyer avec régul annuelle).ORDURES MENAGERES?: 87 € /mois en supplément.DEPOT DE GARANTIE?: 1664 €HONORAIRES?: 1182.40 € (Dont 349 € frais d'état des lieux inclus).DPE?: C- 134GES?: A-4DISPONIBLE?: 18 octobre 2026.Honoraires de 1 513 € TTC à la charge du locataire comprenant 349 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1664 €/mois. Loyer de base 1664 €/mois. Provision sur charges 165 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 664 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)