Beau duplex 94m2 dans une résidence au calme et entretenue !

Description

Sous compromis : Beau 4 Pièces Duplex au dernier étage à Eckbolsheim !Notre Agence Mercor Immobilier est ravie de vous proposer à la vente cet appartement 4 pièces duplex de 94 m2, lumineux et soigneusement entretenu, situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété paisible (sans ascenseur).Au premier niveau, profitez d'un espace de vie chaleureux avec cuisine indépendante équipée, un salon-séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon ensoleillé orienté sud, idéal pour vos moments de détente. Un WC indépendant complète cet étage.A l'étage, 3 chambres confortables dont une avec un espace supplémentaire parfait pour un bureau ou un dressing. Une salle de bain fonctionnelle est également présente à cet étage.L'intérieur nécessitant un rafraichissement offre un potentiel pour personnaliser votre futur chez-vous. Une cave pratique et un garage sont inclus dans le prix de venteLe chauffage est individuel et électriqueIdéalement situé, vous trouverez à proximité : arrêts de bus, restaurants, écoles, commerces, médecins et transports en commun (tramways) à quelques minutes.L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.PRIX 245 000€ net vendeur + 12 000€ d'honoraires agence soit 257 000€ FAIContactez Corinne au 03.88.30.24.24 pour organiser une visite.Dans une copropriété de 157 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MERCOR : Corinne GUEGUENAgent commercial (Entreprise individuelle)