3 pièces à HOLTZHEIM avec grande terrasse

Description

Appartement T3 Lumineux – Terrasse Exceptionnelle de 35 m²Exclusivité Agence MERCOR | 228 000 € FAIDécouvrez ce superbe 3 pièces de 64,30 m² situé dans une résidence de standing (2010). Idéalement agencé et baigné de lumière, cet appartement offre un cadre de vie rare alliant modernité et confort extérieur.? Les atouts majeurs du bien :- Terrasse XXL : Un espace de 35 m² avec vue verdoyante, véritable salon d'été privatif.- Pièce de vie spacieuse : Séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, parfait pour la convivialité.- Espace nuit : 2 chambres confortables et une salle de bains en excellent état.- Stationnement double : Vendu avec un Garage Box sécurisé + une place de parking extérieure.- Confort : Immeuble très bien entretenu, chauffage collectif performant.? Localisation & Commodités (Accessibles à pied !) :- Santé & Gastronomie : Médecin et restaurant à 5 min à pied.- Loisirs : Parc et jardins à 10 min de marche.- Pratique : Commerces et écoles (maternelle/élémentaire) à moins de 5 min en voiture.? Conditions de vente :Prix Net Vendeur : 220 000 €Honoraires Agence : 8 000 €Prix FAI : 228 000 €? Visitez sans tarder !Ce bien rare avec une telle terrasse ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez votre conseiller :Corinne 0609899149Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MERCOR : Corinne GUEGUENAgent commercial (Entreprise individuelle)