Appartement 4 pièces avec vue dégagée sur verdure

Description

? Exclusivité MERCOR : Appartement 4 Pièces avec Vue Dégagée – Grand PotentielVous recherchez le calme, la luminosité et un cadre verdoyant sans renoncer à la proximité des commodités ?L'agence MERCOR vous présente en exclusivité cet appartement de 4 pièces, situé au 2ème étage d'une copropriété de standing (1999).? Un cadre de vie paisible et lumineuxDès l'entrée, séjour spacieux de 27 m². Baignée de lumière naturelle, cette pièce de vie s'ouvre sur une terrasse privative de 9 m².Son atout majeur ? Une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.? Espace et fonctionnalitéD'une surface de 73,07 m² habitables (78 m² au sol), l'appartement est parfaitement agencé pour une vie de famille ou du télétravail :Espace nuit : 3 chambres.Cuisine : Indépendante, aménagée et entièrement équipée.Sanitaires : Une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé.Confort : Fenêtres PVC double vitrage pour une isolation thermique et phonique.? Un potentiel de personnalisationBien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement, c'est l'opportunité idéale pour créer un intérieur à votre image et valoriser votre patrimoine immobilier.? Stationnement et commoditésLe confort se prolonge à l'extérieur avec :2 places de stationnement privatives incluses.Option : Possibilité d'acquérir un garage en supplément.À pied : Supermarché à 5 min, parcs et espaces verts à 15 min.En voiture : Écoles et périscolaire à 10 min.? Pourquoi choisir ce bien ?L'avis du conseiller : 'Un appartement sain, dans une résidence de standing de 1999 (ravalement 2024) géré par notre agence, offrant une vue rare et un calme absolu. Une perle rare à rénover pour en faire un cocon moderne.'Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 725 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1155.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 105 AC ADC 6701 2016 000 011 582