Maison entièrement rénovée en 2020 alliant le charme de l'anc

Description

COUP DE COEUR ASSURÉE POUR CETTE MAISON de 97 m2 au sol, ENTIEREMENT RÉNOVEE EN 2020 sur 6.70 ARES !Notre Agence MERCOR Immobilier est ravie de vous présenter cette charmante maison construite en 1830 en tant que maison familiale et rénovée en 2020. Sa surface est de 97 m2 au sol (85 m2 habitable) auquelle se rajoute une cave au sous-sol de 24 m2 .Cette jolie maison a été entièrement repensée et rénovée du sol à la toiture au cours de l'année 2020, en alliant le charme de l'ancien à un confort moderne et chaleureux.Avec un beau terrain de 6ares 70 au centre du village, vous serez agréablement surpris par l'ensemble de ce bien.Tout commence à l'ouverture du portail, où vous découvrirez une cour intérieure sur laquelle, l'histoire a laissé en héritage ces 2 dépendances et un jardin à l'arrière.La maison vous séduira par l'atmosphère conviviale qui y règne. L'entrée s'ouvre sur le salon/ séjour de 27 m² . La cuisine récente entièrement aménagée et équipée donne directement sur la salle à mangerCe rez de chaussée est complété par une chambre ainsi qu'une salle de bain récente et toilettes.A l'étage, deux jolies chambres lumineuses et confortables meublées avec des toilettes séparés.La cave voutée de 24.32 m2 au sous-sol sera également un atout supplémentaire pour vos rangements.Equipée d'une chaudière gaz de 2020, de doubles vitrages PVC, d'une isolation intérieure et d'une climatisation, vous serez assurés d'une température idéale en toute saison .La rénovation de 2020 de l'ensemble du bien vous garantit un excellent état intérieur, des finitions soignées, et une protection optimaleL'extérieur invite à l' imagination et le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.Plus qu'un simple logement, cette maison individuelle est un projet de vie, alliant l'authenticité d'un bien et de belles prestations .PRIX 345 000€ Net vendeur + 15 000€ d'honoraires agence = 360 000€ FAIPrête à vous accueillir, Corinne vous invite à la découvrir lors d'un rendez-vous au 06 09 89 91 49Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MERCOR : Corinne GUEGUENAgent commercial (Entreprise individuelle)