T2 traversant – Résidence standing sécurisée

Description

T2 traversant – Résidence standing sécurisée – Loué – AlbiAu Clos des Lices en hyper centre d'Albi, Idéal investisseur, cet appartement T2 traversant de 55 m² est proposé à la vente occupé, avec un locataire en place depuis plus de 15 ans gage de stabilité et de sérénité pour tout acquéreur souhaitant un investissement sans contrainte.Situé dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une configuration traversante particulièrement appréciée pour sa luminosité et sa ventilation naturelle. Le séjour de 24 m², généreux et lumineux, constitue le coeur de vie de cet ensemble bien agencé, complété d'une chambre de 10 m², d'une cuisine et d'une salle de bains.L'appartement dispose en outre d'atouts rares pour ce type de bien : un jardinet privatif, un balcon, ainsi qu'une place de parking en sous-sol sécurisé, des prestations qui en font un logement très recherché à la location.Les chiffres clés :Loyer actuel : 489 €/moisCharges de copropriété : 74 €/moisTaxe foncière : 1 139 €/anDPE : DUne opportunité à saisir.Honoraires inclus de 7.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 96 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.