T1 bis avec balcon, cave et parking privatif

Description

Appartement 2 pièces dépendant d'une copropriété sécurisée et entretenue, érigée en 2003 sur la commune de RODEZ, à quelques encablures de l'esplanade des Ruthènes et son cinéma, de la salle des fêtes, du musée SOULAGES, ou encore du centre ville et ses commodités et transports.Niché au troisième et dernier étage, et bénéficiant d'un accès indépendant depuis la cour intérieure sécurisée, ce logementtraversant se compose d'une entrée, d'une pièce de séjour avec cuisine ouverte semi équipée et accès à un balconprofitant d'une vue dégagée, une chambre, une salle d'eau et un W.C. séparé.Un emplacement de stationnement privatif et sécurisé se trouve devant l'entrée du logement et une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire.Actuellement loué, ce bien fera le bonheur des investisseurs les plus réactifs.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.