Appartement T2 avec balcon, cave et parking privatif

Description

Grand appartement de type 2 avoisinant les 63 m², situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, proche du centre ville de RODEZ, des commodités et services, ainsi que des lignes de bus qui desservent l'agglomération.Ce logement se compose d'une entrée avec placard donnant une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et accès à un balcon exposé Ouest.Depuis l'entrée, un dégagement distribue une grande chambre de près de 16 m² avec placard, une salle d'eau et un W.C. séparé.Bien exposé, bien isolé (classe énergétique 'C'), spacieux et lumineux, cet appartement est idéal que vous soyez en recherche de votre résidence principale, ou la volonté de réaliser un investissement locatif.Enfin, une cave accessible au rez-de-chaussée, ainsi qu'une place de parking privative, viennent compléter ce bien.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.