T3 rénové et lumineux, avec balcon – idéal pour primo-accé

Description

.milimalis vous invite à découvrir ce T3 rénové et fonctionnel de 65 m², offrant un cadre de vie agréable et une belle luminosité.Situé au 4? et dernier étage d'une résidence calme, il bénéficie d'un emplacement privilégié au Ban-Saint-Martin, à proximité immédiate de l'A31, des transports en commun et des commerces. Le centre-ville de Metz est accessible en quelques minutes.Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur un séjour lumineux de plus de 30 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine séparée, prolongée par un agréable balcon, constitue un lieu idéal pour profiter d'un extérieur au calme.Côté nuit, une belle chambre avec rangement, une salle d'eau, des toilettes séparées et un cellier complètent l'ensemble. L'agencement permet facilement d'aménager une seconde chambre selon les besoins.Une cave vient parfaire ce bien, tandis que de nombreuses places de stationnement sont disponibles au pied de la résidence.Un appartement alliant confort et praticité, idéal pour un premier achat.Contactez votre agent .milimalis, pour plus d'informations et organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2303.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller .milimalis : Vincent LOMBARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893044107