Appartement à vendre Ogy-Montoy-Flanville

Description

À Ogy-Montoy-Flanville, au sein du château de Flanville, découvrez ce bien rare au charme indéniable, situé dans une copropriété conviviale, calme et bien entretenue.Montoy-Flanville est une commune dynamique et très recherchée, dotée d'une école et d'un périscolaire réputés, de commerces de proximité, d'un accès rapide aux autoroutes, aux hôpitaux et à toutes les commodités du quotidien. Un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes de Metz.L'appartement, en duplex, développe 80 m² habitables (plus de 100 m² au sol). Il offre un espace de vie de plus de 45 m², lumineux et chaleureux, avec poutres apparentes et hauteur sous plafond, véritable signature de ce lieu atypique.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un cabinet de toilette ainsi qu'une entrée fonctionnelle.À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau, une salle de bains et une seconde chambre complètent le bien.Vous apprécierez le cachet de l'ancien associé à un cadre de vie serein. La copropriété offre un jardin partagé, librement accessible, idéal pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Une place de stationnement privative est incluse dans la vente.Ce bien convient aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, dans un environnement privilégié, à la fois paisible et connecté.À découvrir sans tarder.Pour toute visite ou pour recevoir le dossier complet, contactez Vincent, votre agent .milimalis.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller .milimalis : Vincent LOMBARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893044107