Montoy-Flanville : Plain-pied moderne, sous-sol complet, cadre r

Description

Située à Montoy-Flanville, commune recherchée aux portes de Metz, et à seulement cinq minutes des axes autoroutiers ainsi que de l'hôpital Schuman, cette maison contemporaine de plain-pied, achevée en 2025, offre un cadre de vie rare, mêlant calme, modernité et confort.Implantée en bout d'impasse, elle bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la forêt.Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose comme élément central. Le salon-séjour spacieux et lumineux se prolonge sur une cuisine moderne entièrement équipée, pensée avec des matériaux de qualité. Un cellier-buanderie attenant permet d'optimiser l'organisation du quotidien.La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.Un sous-sol complet de plus de 200 m², entièrement enterré, constitue un véritable atout. Avec une hauteur sous plafond de 2,20 m, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : rangements, atelier, salle de jeux, espace de loisirs ou encore extension de surface habitable. Un garage indépendant vient compléter cet espace.Côté performances énergétiques, la maison affiche un excellent classement A, assurant économies et confort thermique. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau.À l'extérieur, le crépis, la terrasse sur plots et le terrassement sont inclus dans le prix. Le pavage reste à réaliser ultérieurement ; un devis déjà établi pourra être transmis afin de vous permettre de vous projeter facilement dans l'achèvement des aménagements.Certaines photos présentées dans l'annonce sont des projections réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la visualisation des aménagements possibles. Ces visuels sont non contractuels.Pour plus d'informations, contactez Vincent, votre agent .milimalisHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller .milimalis : Vincent LOMBARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893044107