EN COEUR DE VILLE

Description

Charme de l'ancien pour cet appartement de 79m2 situé en étage élevé en plein coeur de ville sur la célèbre Place Clémenceau, haut lieu de la vie biarrotte.Une très belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures, des balcons filants en fer forgé et de beaux parquets témoignent d'une architecture du XIX° alliant élégance et volumes dans un superbe immeuble avec ascenseur.L'entrée se prolonge sur un séjour et une cuisine indépendante.Deux chambres, une salle de bains et des toilettes complètent cet appartement chargé d'histoire idéalement situé pour un mode de vie tout à pied.Travaux de remise au goût du jour à prévoir.Ravalement de façade et rénovation de la toiture votés et payés.Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59.Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.