SUR LE GOLF DU PHARE, PROCHE OCÉAN

Description

Vue imprenable sur le Golf du Phare pour cette demeure bourgeoise des années 1900 posée en bordure du green sur une jolie parcelle exposée Sud de plus de 1100m2.Édifiée sur 3 niveaux, cette élégante villa de style anglo-normand saura retrouver son éclat après rénovation.Elle bénéficie d'une surface habitable de 150m2, d'un grand garage et d'une cave de 70m2.Le rez de chaussée propose une entrée, un séjour avec cheminée prolongé d'une terrasse de 40m2 à la vue dégagée, d'une cuisine et de toilettes d'invités.Au 1° e?tage, l'espace nuit d'environ 66m2 propose 3 chambres dont 2 avec la vue sur le Golf et 2 salles de bains.Deux chambres mansarde?es occupent le 2° étage.Cadre privilégié, vue exceptionnelle, charme de l'ancien, plage et commerces de proximité à quelques pas. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 810 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.