Appartement à vendre Les Pavillons-sous-Bois

Description

Proche BASOCHE - Au coeur d'un quartier pavillonnaire, très agréable F2/3 en duplex, de 25 m² loi Carrez, 47 m² habitables et 60 m² au sol, à rafraichir.Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine équipée ouverte sur séjour, wc séparés.A l'étage : Grande chambre, bureau (ou chambre) et salle de bains.Isolation performante, double vitrage et volets roulants.Un box dans le parking sécurisé de l'immeuble.Appartement coup de coeur ! - à 500 m de la place de la Basoche / 7 minutes à pied - à 300 m des écoles maternelle et primaire Monceau et Fontenoy / 4 minutes à pied - à 400 m du groupe scolaire de l'Alliance / 5 minutes à pied - à 900 m de la mairie des pavillons-sous-Bois / 12 minutes à pied - à 900 m du tram-train T4 'Gargan' / 12 minutes à piedCharges : Provisions pour charges de 108€/mois soit 1296 €/an comprenant notamment l'eau froide, le ménage et l'entretien courant de l'immeuble.Total charge du dernier exercice clos : 1124€, soit 94 €/mois.Copropriété de 36 lots dont 16 lots d'habitations.Taxe foncière : 718 €.***EXCLUSIVITÉ*** honoraires à la charge du vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 108 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 942.00 et 1276.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.