Appartement à vendre Les Pavillons-sous-Bois

Description

Secteur FRANKLIN – Au sein d'une magnifique bâtisse en meulières des années 20, de seulement 3 lots d'habitations, superbe appartement F3 situé au 1er étage, de 77,3 m² loi Carrez.Entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée indépendante, deux chambres, bureau ou dressing, salle de bain.Une cave en sous-sol. Jardin commun entourant la bâtissePossibilité d'acquérir en sus un box situé à 230m de l'immeubleCachet de l'ancien, charme de la meulière, un bien agréable à vivre, au sein d'une copropriété intimiste et recherchée.Emplacement idéal : Entre Le Raincy et La Basoche, à proximité du Tramway T4 Allée de la Tour et de la Mairie des Pavillons-sous-Bois.à 350 m du tram-train T4 allée de la Tour / 4 minutes à piedà 400 m de la mairie et de l'arrêt de bus 105 / 5 minutes à piedà 400 m des écoles et du collège publics / 5 minutes à piedà 500 m du lycée Albert Schweitzer / 5 minutes à piedà 600 m de la place de la Basoche / 6 minutes à piedà 900 m du groupe scolaire de l'Alliance / 12 minutes à piedà 1600 m du RER Le Raincy Villemomble / 22 minutes à piedCopropriété de 3 lots d'habitation.Pas de procédure en cours.Charges de copropriété : 360 €/an, soit 30 €/mois.Honoraires d'agence à la charge du vendeur*** EXCLUSIVITÉ ***Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1637.00 et 2217.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.