Maison à vendre Les Pavillons-sous-Bois

Description

Secteur CONSERVATOIRE, charmante maison années 20' de 75 m² à rénover, sur terrain de 232 m².Au rez-de-chaussée : entrée, double séjour de 23 m², cuisine, chambre, wc séparés.A l'étage : deux chambres, une salle de bains et deux greniers sous combles.Sous-sol total en rez-de-jardin : garage, buanderie, pièce de stockage.232 m² de terrain, une cours à l'avant et un jardin à l'arrière de la maison.Chauffage au gaz (chaudière à condensation de 2018), double vitrage PVC sur une partie des fenêtres et persiennes métalliques.Toiture de 2020.Maison offrant un beau potentiel, travaux importants à prévoir !Cette maison se trouve à proximité, à pieds, des écoles et collège, des transports, et du centre ville BASOCHE :à 180 m du conservatoire de musique et danse / 2 minutes à piedà 750 m de la place de la Basoche et ses commerces / 10 minutes à piedà 750 m des écoles maternelle et primaire Fisher et Brossolette / 10 minutes à piedà 900 m de la mairie / 12 minutes à piedà 1200 m du tram-train T4 'Gare des Pavillons-sous-Bois' / 16 minutes à piedà 550 m du Canal de l'Ourcq, 8 minutes à pied***EXCLUSIVITE***Honoraires à la charge des acquéreursTaxe foncière 2025 : 1766 €Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.