Maison à vendre Les Pavillons-sous-Bois

Description

Secteur FRANKLIN - Magnifique maison années 30, de 113 m² habitables, 141 m² au sol, sur terrain de 340 m² :Au rez-de-chaussée : Entrée, double séjour de 25 m², cuisine indépendante, bureau, salle d'eau (douche et lavabo) et wc séparés.A l'étage : Trois belles chambres, dressing et une salle de bains (baignoire, vasque et wc). Sous combles : Palier et grande chambre de 15 m² habitables.Au rez-de-jardin : buanderie, cave et garage.Toiture neuve et isolée !Double vitrage, chaudière au gaz à remplacer.Maison totalement indépendante.Terrain de 340 m² avec jardin sans vis à vis à l'arrière et à l'avant une cour et allée de stationnement pour une voiture.Le charme de l'ancien dans une allée calme et très recherchée à la limite du Raincy !à 400 m de la mairie et de l'arrêt de bus 105 / 5 min à piedà 400 m du lycée Albert Schweitzer / 5 min à piedà 550 m du tram-train T4 allée de la Tour / 7 min à piedà 750 m de la place de la Basoche / 9 min à piedà 750 m des écoles maternelle et primaire et du collège publics / 10 min à piedà 1000 m du groupe scolaire de l'Alliance / 14 min à piedà 1500 m du RER Le Raincy Villemomble / 21 minutes à piedTaxe foncière : 2855 €*** EXCLUSIVITÉ*** Honoraires à la charge du vendeurHonoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4550.00 et 6200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.