Beau T3 de 62m² + terrasse et parking sécurisé

Description

À seulement 1km de BORDEAUX Bastide et du tramway, profitez de la qualité de vie bordelaise à prix Cenon.Votre agence Mon Aide Immo vous présente ce nouveau bien en exclusivité.Situé dans une résidence en parfait état arborée et sécurisée de 2014, sur les hauteurs de Cenon dans un quartier très calme et sécurisé, cet appartement T3 de 62 m2 + sa terrasse de 14m² est fait pour vous.Vous êtes à seulement 1km de l'Avenue Thiers et du TRAM.L'appartement situé en rez-de-chaussée surélevé côté parc, comprend une entrée, avec placard et un cellier, distribuant une pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse de 14 m2, deux belles chambres avec chacune son placard intégré, une grande salle de bain de et un WC indépendant.Le logement possède également une place de parking en sous-sol privative et sécurisée.Le chauffage est au gaz, double vitrage et volet roulant. Belles prestations.Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Isabelle COURTELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949634513 RCP 133118668