Studio 23m2 T1 BIS centre-ville

Description

Exclusivité en avant-première ! Studio en centre-ville de 23m2 T1 BIS refait à neuf en 2026 dans une petite copropriété de 4 lots.Situation géographique privilégiée en plein coeur de ville de Mont de Marsan (40000) à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.Studio pouvant se louer facilement 450€/mois avec une rentabilité nette de 6%.Le studio se situe au rez-de-chaussée et se compose comme suit :Une pièce de vie de 14m2 avec cuisine aménagée et équipée.Un coin nuit séparé d'environ 6m2.Une salle d'eau d'environ 4m2 avec douche, meuble de salle de bains et WC non séparé.A l'extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre-ville de Mont de Marsan et des places de parking à proximité immédiate du logement (parking du Midou).Concernant les prestations :Entrée sécurisée avec digicode et badges.Chauffage individuel électrique chaleur douce.Assainissement au tout à l'égout aux normes.Menuiserie PVC double vitrage pour tout l'immeuble.Taxe foncière faible d'environ 400 euros/an.Faibles charges de copropriété.Ensemble refait à neuf en 2026.Rapport qualité/prix très intéressant.Bien très rare sur le marché local.Studio actuellement libre et en cours de finition.Disponible à la livraison fin Septembre 2026 au plus tard.Prix de 79 000€. Honoraires charges vendeur.Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VA3521. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – [email protected]°RSAC 834 638 28Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 500.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUXAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 638 280 RCP RD 00032124 N