Appartement T3 avec belle terrasse

Description

? Bruges – Résidence ClaudévilleAppartement T3 de 72,75 m² avec terrasse, parking et excellente performance énergétique? Lumineux, moderne et idéalement situé !Mon Aide Immo vous présente, au coeur d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate du lac, de Calicéo, ce superbe appartement T3 de 72,75 m², situé au 3? étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et une grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.Les atouts qui font la différence? Séjour spacieux et lumineux ouvert sur une grande terrasse couverte d'environ 9 m²? Cuisine indépendante aménagée, avec espace repas? Deux chambres confortables avec placards? Salle de bains moderne? WC indépendant? Nombreux rangements? Place de parking privative? Local vélo? Résidence récente, calme et parfaitement entretenueUn appartement confortable et économe.Construit en 2011, cet appartement bénéficie d'une excellente isolation et d'une performance énergétique classée B, un véritable atout pour votre confort et vos dépenses énergétiques.Chauffage collectif au gaz.Les surfaces :Entrée : 4,35 m²Séjour : 25,39 m²Cuisine : 7,16 m²Chambre 1 : 12,60 m²Chambre 2 : 12,20 m²Salle de bains : 4,25 m²WC : 2,20 m²Surface habitable : 72,75 m²Loggia / terrasse : 9,10 m²Pourquoi vous allez l'aimer ??Appartement traversant et très lumineuxBelle terrasse exploitable toute l'annéeRésidence récente avec ascenseurAucun gros travaux à prévoirExcellente performance énergétique (DPE B)Idéal résidence principale, premier achat ou investissement patrimonial? Situé à Bruges, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et des accès vers Bordeaux.Les + Mon Aide Immo? Estimation offerte de votre bien actuel? Accompagnement personnalisé jusqu'à la signature chez le notaire? Conseils en financement et mise en relation avec nos partenaires? Une visite s'impose !Contactez Mon Aide Immo pour découvrir ce bel appartement et laissez-vous séduire par ses prestations et son emplacement.Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 202 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 843 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.