Ensemble immobilier sur 1.8 hectares

Description

Chemin Vincent Garcia, 24750 TRELISSAC : vaste ensemble immobilier de 1974 composé d'une maison principale de plain-pied de 190 m² habitables, d'une seconde maison de 50 m², d'une dépendance de 50 m², le tout sur 1.8 hectares de parcelles comprenant un vaste terrain constructible divisible de 3863 m² avec piscine, terrain supplémentaires à l'arrière et à l'avant de la propriété avec vue panoramique sur Trélissac, ainsi qu'un bois d'environ 1 hectare.Maison principale de 190 m² composée de plain-pied d'un vaste espace salon-séjour salle à manger de 45 m² et sa mezzanine de 18 m² / espace prolongé par une terrasse couverte de 50 m² avec partie salle à manger et espace cuisine / d'une cuisine de 10 m² / d'un dégagement de 15 m² / d'une buanderie de 3 m² / d'un couloir de 11 m² / d'une suite parentale avec chambre de 23 m² sur terrasse et salle de bains carrelée de 9 m² avec douche, vasque, bidet, WC / d'une seconde suite avec chambre de 13.5 m² avec accès terrasse et salle de bains de 3.5 m² avec baignoire, vasque et bidet / d'une chambre de 13.5 m² sur terrasse / d'une cave de 75 m² avec plancher hourdis et espace chaufferie avec chaudière fioul. Autour de la maison, sur 4 926 m² divisés en deux parcelles de 3 992 m² et 934 m² : une terrasse couverte de 30 m² prolongée par une terrasse non couverte et deux espace jardin (à l'avant avec vue panoramique et à l'arrière sans vis-à-vis, en contrebas du terrain constructible).Terrain divisible en grande partie constructible (déjà séparé au niveau du cadastre) de 3863 m² avec piscine creusée 12 m x 6 m à rénover.Attenant à la propriété : une vaste parcelle boisée de 9 164 m² en zone naturelle.A proximité de la maison : une dépendance de 50 m² à rénover composée de deux pièces de 25 m².En contrebas de la maison, avec possibilité de division : une seconde maison de 50 m² composée d'un espace pièce de vie, d'un espace nuit ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, vasque et WC.Ensemble nécessitant des travaux (rafraîchissements, chauffage, huisseries, assainissement…)Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5080.00 € et 6970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841021355 RCP 10306503804