Maison à vendre Saint-Martial-d'Albarède

Description

Saint-Martial-d'Albarède : Ensemble immobilier composé : d'un premier ensemble composé de deux bâtiments en bord de route, reliés, avec en rez-de-chaussée un premier espace atelier de 130 m² avec monte-charge rudimentaire, permettant un accès en-dessous (rez-de-jardin), un sas de 10 m² relié à un atelier de 115 m² / en rez-de-jardin ou de cour, trois espaces ateliers de 130 m², 68 m² et 32 m² ; espace cave 29 m². Toitures bac acier avec pare vapeur.D'un second ensemble, (Moulin ancien), composé au rez-de-cour et rez-d'îlot d'une entrée 11 m², tableaux électriques 12,5 m², remise 6,5 m², pièce au-dessus des chambres à eau 21 m², (1 turbine hélice), buanderie 8 m², atelier ou garages de 53 m² / au 1er étage d'une habitation à rénover de 150 m² avec accès terrasse et grenier aménageable / d'une habitation attenante sur deux étages à rénover de 110 m² avec garage. (charpentes et toitures tuiles en bon état).D'un atelier (50 m²) attenant à une installation hydro-électrique (50 m²), avec 4 turbines sur chambres à eau. Toitures bac acier avec pare vapeur.Accès à rivière dont la moitié appartient à la propriété. Structure et toitures en bon état, intérieur à rénover intégralement. Assainissement non conforme. Possibilité de production hydroélectricité après rénovations. Moulin ancien fondé en titre.Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9720.00 € et 13190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841021355 RCP 10306503804