Maison à vendre Colombiès

Description

Venez découvrir cette grande maison ancienne de 250 m2 habitables, pleine de charme, un brin atypique ... située à Colombiès 12240.Vous serez séduits par ses volumes, ses pierres apparentes, ses cheminées, ses éléments anciens, ...Rénovée en 2022/2023, il reste quelques pièces à terminer et vous pourrez si vous le souhaitez aménager les dépendances (grange, atelier).La maison est composée :Au rez de chaussée : - d'une entrée de 20 m2 avec placards, wc séparé. - d'une cuisine aménagée et équipée de 16 m2. - d'une salle à manger de 38.50 m2. - d'un salon de 36 m2.Au premier étage : - d'une chambre de 11.90 m2. - d'une chambre de 9.76 m2. - d'un dressing de 13.60 m2. - d'une salle d'eau wc de 10 m2. - d'un salon palier de 33 m2. - d'une chambre à terminer de 19.40 m2. - d'une chambre à terminer de 15.80 m2. - d'une salle d'eau wc à terminer de 5 m2.Au second étage : les combles de 56 m2 sont aménagés.Le terrain de 1658 m2 est plat, arboré, clôturé et piscinable.Le raccord au tout à l'égout est conforme. Les toitures sont en très bon état.... coup de coeur assuré ...Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5467.00 € et 7397.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488653122 RCP 112006140G001