Maison à vendre Rodez

Description

Venez découvrir cette maison de ville des années 70, située à 2 pas du centre ville de Rodez !!Entièrement, parfaitement et méticuleusement rénovée, vous allez tomber sous le charme de ses volumes, de sa décoration, de ses nombreux rangements, ...Les 183 m2 habitables sont répartis comme suit :Au rez de chaussée, rez de rue : - belle entrée de 9.30 m2 - salon séjour de 38.17 m2 avec accès direct sur grande et belle terrasse - cuisine aménagée et équipée de 10.89 m2 - dressing de 5.81 m2 - wc de 1.73 m2Au premier étage : - palier de 10 m2 - buanderie wc de 6 m2 - salle d'eau de 8.09 m2 - chambre de 13.64 m2 - chambre de 13.60 m2 - chambre de 10.15 m23 - chambre de 14.63 m2Au second étage : - suite parentale de 44 m2 avec salle d'eau wc, rangements, ... - un petit grenier de 3 m2Au sous sol : un grand garage.Le chauffage est au gaz de ville.Double vitrage partout avec volets roulants.Tout a été refait ou révisé : toiture, ...Taxe foncière : 2315 €Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3194.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488653122 RCP 112006140G001