Maison de 80m²+ gîte + 4 garages sur terrain de 3360 m²

Description

EXCLUSIVITÉMon Aide Immo Grignols vous propose, au calme, sur la très attractive commune de Casteljaloux, à 2 mn du Center Parc ou 5 mn du Lac, du golf et du casino, cette grande maison construite en 1965 sur 2 niveaux et sur une parcelle de 3 360 m² piscinable.Elle se compose de :• en rez-de-jardin :Le gîte de 60 m² : Salon/séjour, 1 grande chambre avec dressing, salle d'eau avec WC. (Ce gîte est régulièrement loué aux curistes et l'activité ne demande qu'à être développée.)Chaufferie et cellier• À l'étage de 85 m² :Véranda, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, bureau, salle d'eau et WC séparésÀ l'extérieur un grand jardin avec potager et fruitiers, 4 garages, dépendance et puits.Le chauffage est récent : central par chaudière à granulés et l'assainissement est individuel et conforme par micro station d'épuration.Propriété idéale pour développer une petite activité de location saisonnière... Elle est à visiter sans tarder.Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2068.00 et 2799.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOURAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532308202 RCP Bordeaux