Maison plain pied Proche Commodités

Description

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ dans votre agence MON AIDE IMMO CAMARSAC:Maison coup de coeur à Libourne – Quartier recherché !Située sur la commune de Libourne, dans un quartier prisé et recherché, cette charmante maison de 85 m² vous séduira par son environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), hôpital Robert Boulin, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers.-Entièrement rénovée avec goût au fil des années, cette maison offre des prestations de qualité et une ambiance chaleureuse.Elle se compose de :Une entrée accueillanteUne belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur le jardin et la terrasseUne cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjourDeux chambres confortablesUn grand bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint)Une buanderie pratique-À l'extérieur :Une parcelle de 450 m²Un jardin agréable avec terrasseUn garage pouvant accueillir plusieurs véhicules,Maison idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des services.À visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 996.00 et 1348.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Julie MARCHEGUAYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 897984902 RCP 0000022230847304