Maison rénovée 234 m²

Description

Mon Aide Immo, votre conseiller local vous propose à la vente cette maison sur la commune de Benet, à moins de 15 minutes de Niort.Cette belle maison entièrement rénovée avec goût vous séduira par ses volumes généreux, sa polyvalence et son environnement verdoyant.Implantée sur un terrain de 5 100 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, un projet professionnel ou touristique.? La maison principaleAu rez-de-chaussée :Séjour lumineux semi-ouvert sur une cuisine aménagée et équipéeArrière-cuisineBuanderieSalle d'eauWC indépendantUne partie communicante indépendante composée de :Une grande pièce de 54 m²Une salle d'eau avec WCUne pièce de 11 m²? Cet espace offre de multiples possibilités :chambre supplémentaire, espace de vie indépendant, logement pour un parent, bureau pour activité libérale, ou futur gîte.À l'étage :Palier avec coin bureau3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing? Dépendances et extérieursCaveGarage et plusieurs dépendances pour un total d'environ 220 m²? Idéal pour artisan, stockage, atelier, ou création de gîteLe tout sur un grand terrain arboré de 5 100 m², parfait pour profiter du calme et de la nature.? Les atoutsMaison entièrement rénovéeVolumes généreuxMultiples possibilités d'aménagementNombreuses dépendances Environnement calme, proche de Niort? À visiter sans tarder !Une maison aux multiples projets, rare sur le secteur.Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : David PHELIPPEAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809277700 RCP 185158233 F