Maison 127m2 sur terrain de 914m2

Description

Maison familiale lumineuse avec piscine – Camblanes-et-MeynacMon Aide Immo Carignan-de-Bordeaux vous présente cette élégante maison individuelle de 127 m², idéalement implantée sur une parcelle paysagée de 914 m², dans un environnement calme et recherché.À deux pas des commerces et des écoles accessibles à pied, ce bien rénové avec soin offre un cadre de vie privilégié, pensé pour le confort d'une famille.Des espaces de vie lumineux et sans vis-à-visConstruite en 1975 et modernisée avec goût, la maison séduit par la qualité de ses matériaux et l'attention portée aux finitions. La pièce de vie traversante de 50 m² profite d'une jolie luminosité . Elle réunit une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments de convivialité et de partage.Un extérieur intime et parfaitement aménagéLe séjour s'ouvre sur une superbe terrasse en bois de 65 m², donnant sur une piscine chauffée 9x4, entièrement protégée des regards. Un jardin paysagé complète cet espace extérieur harmonieux, propice à la détente.Côté nuit : confort et fonctionnalité4 chambres confortables2 salles d'eau modernes2 WCUne vaste buanderie de 19 m² offrant de nombreux rangementsUn grenierLes atouts qui font la différenceUn environnement paisible, tout en étant proche de toutes les commoditésStationnement aisé pour au moins 4 véhicules sur la propriété sécuriséeUne maison alliant confort, clarté et praticité, à seulement 15 minutes de la gare et 20 minutes du centre de Bordeaux. Une opportunité rare à visiter sans tarder.Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Mélanie DupuisAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 309 131 RCP I8 4030804