Maison T7 de 220m² avec garage et piscine sous garantie decenna

Description

Votre agence MONAIDE IMMO vous propose une maison rare sur le secteur, d'environ 220 m², avec piscine chauffée au sel (7x3 m) et garage attenant, le tout sur une parcelle clôturée de 900 m².Idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied (dont l'école Montessori Alternative Les Étoiles), cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille grâce à ses 6 chambres. Vous bénéficiez également d'un accès rapide à la rocade bordelaise (10 minutes) et au TRAM (arrêt La Buttinière, lignes A et E à 13 minutes).Construite en 2019 et encore sous garantie décennale, cette maison offre de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations de qualité.La pièce de vie, spacieuse et conviviale, se compose d'une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Elle s'ouvre sur une terrasse avec pergola, face à la piscine chauffée (7x3 m), parfaite pour profiter de moments agréables en extérieur.La villa dispose de 6 chambres, dont deux suites parentales offrant confort et intimité. Un bureau complète harmonieusement l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace lecture.Maison basse consommation, conforme à la norme RT2012, équipée d'un chauffage au sol, avec un excellent DPE classé A/A.À visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1167.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.