Maison à vendre Saint-Romain-et-Saint-Clément

Description

Saint-Romain-et-Saint-Clément : maison de charme en pierre de 64 m² habitables (+ 45 m² de pièces en aménageables en rez-de-jardin) avec terrasse couverte de 8 m² à l'avant et petit jardin de 40 m² environ à l'arrière.Nombreux avantages : emplacement au coeur du bourg mais sans vis-à-vis, petit jardin à l'arrière de 40 m² avec vue dégagée sur la campagne, terrasse à l'avant de 8 m² sans vis-à-vis, maison très saine avec structure et toiture en bon état, cachet de la pierre, volumes, luminosité (séjour traversant), possibilité de création d'une 3ème chambre avec salle de bains, forte rentabilité possible en location saisonnière, chauffage central gaz et cheminée bois, tout à l'égout, faible taxe foncière…Maison composée en rez-de-jardin d'un espace entrée de 8 m² avec réserve bois, d'une première pièce de 12 m², d'une d'un seconde pièce de 19 m² donnant sur jardin de 40 m² environ avec abris indépendant de 5 m². Au 1er étage : une belle terrasse couverte de 8 m² sans vis-à-vis face à l'église du village, une entrée de 2 m² avec son WC séparé de 1.5 m², un salon de charme de 33 m² avec pierre apparente et cheminée, une cuisine de 5 m² avec vue sur jardin et campagne environnante.Au 2nd étage : un dégagement de 2 m², deux chambres de 12.5 m² et 10.5 m² avec placards intégrés, une salle de bains de 3.5 m² avec baignoire, vasque et bidet.Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841021355 RCP 10306503804