Maison bourgeoise, jardin et grande cave

Description

Grande maison bourgeoise de près de 200m² disposant de 6 chambres, d'un jardin, d'une grande cave de 80m², située dans une agréable rue des Chartrons à Bordeaux, 130 mètres des quais et du tram B.Celle-ci est élevée sur 3 niveaux + cave, le charme du lieu a été préservé avec ses beaux volumes, ses moulures, parquets et cheminées.Vous disposerez d'un salon séjour, d'une pièce de vie avec cuisine et arrière cuisine, ouverte sur la terrasse et le jardin par une large baie vitrée.Au premier étage : 3 spacieuses chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau (36m²), une salle d'eau et un toilette.Au deuxième et dernier niveau : 3 chambres supplémentaires ou bureau.Escalier pierre desservant les 4 niveaux et disposant d'un beau puit de jour.La grande cave de 80m² (non comprise dans la superficie habitable) offre de nombreuses possibilités de stockage, et elle dispose d'un accès sur rue pour stationner à l'abri plusieurs véhicules à 2 roues, avec une hauteur sous plafond entre 1,95 et 2 mètres.Un bien qui conviendra parfaitement à une famille nombreuses souhaitant être proches de toutes les commodités du quartier, ou à une profession libérale.Pas de copropriété.Visite virtuelle 3D complète du bien sur demande.Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3670.00 et 5010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82045487400026 RCP AR156050