Magnifique landaise de 220 m² dans environnement exceptionnel

Description

Mon Aide Immo Grignols, votre agence immobilière locale vous propose en exclusivité cette magnifique Landaise, situé dans un cadre rare et enchanteur, au milieu d'un sublime Airial de 13790m², à 800m de toute route, cachée au milieu des bois.C'est un bien exceptionnel dont rêvent les amoureux de calme et de nature.Cette vieille dame de 220 m² habitable environ se compose de:En rez-de-chausséeSalle à manger, cuisine aménagée et équipée, grand salon lumineux avec terrasse au sud, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau et salle de bain, 1 salle d'eau supplémentaires, 3 WC dont 1 indépendant.A l'étage: un beau grenier de 130 m² aménageable.A l'extérieur: 1 très belle terrasse couverte à l'est (Auvent) de 37 m²2 terrasses bois au sud ouvertes sur le salon et la chambre parentaleet 145 m² de dépendances diverses:2 garages: 1 double de 44 m² et l'autre de 26 m² environ2 Ateliers, 1 ancienne étable, 1 chaufferie ...Les huisseries sont bois et double vitrageLe chauffage est central Fioul ou bois (2 poêles)l'assainissement est individuelCe bien d'exception est à visiter sans tarder.... Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4570.00 et 6250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOURAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532308202 RCP 133801211 S