Maison 65m² 2 chambres Coutras centre

Description

MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette jolie maison de plain-pied 65 m² – 2 chambres – Garage et cave en Coutras centre.À découvrir sans tarder, cette agréable maison de plain-pied de 65 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à Coutras, au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.La maison se compose d'une pièce de vie agréable de 35m², de deux chambres et offre un intérieur parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir. Elle dispose également de la climatisation, de menuiseries PVC et est raccordée au tout-à-l'égout.Son DPE classé C constitue un véritable atout, offrant de bonnes performances énergétiques et un confort appréciable au quotidien.À l'extérieur, la propriété permet de stationner facilement un véhicule à l'intérieur, grâce à un accès pratique et fonctionnel.Le bien bénéficie également d'un garage de 23 m², idéal pour bricoler ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'une cave de 43 m², offrant un volume de stockage particulièrement intéressant.L'environnement séduira par son calme, tout en permettant de rejoindre rapidement les commerces et services du centre de Coutras.Un bien simple, fonctionnel et facile à vivre, idéal pour un premier achat, un projet d'investissement ou pour toute personne recherchant une maison sans travaux et avec peu de contraintes d'entretien.Les + :Maison de plain-pied65 m² habitables2 chambresAucun travaux à prévoirClimatisationMenuiseries PVCDPE CTout-à-l'égoutGarage de 23 m²Cave de 43 m²Stationnement possible à l'intérieur de la propriétéEnvironnement très calmeProche de toutes les commoditésN'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 202400094 RCP 22083453004