APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET GARAGE

Description

Appartement T3 en parfait état, situé rue Bellevue à Rochefort, au 3ème étage sans ascenseur.Vous y trouverez, une entrée avec bureau et rangements, un salon ouvert sur balcon, une salle à manger, une cuisine équipée avec cellier attenant, une salle de bains, un wc indépendant et deux chambres (possibilité 3).Cet appartement calme et lumineux bénéficie d'un garage avec galetas au pied de la résidence.Il est à proximité de tous les services.Copropriété de 56 lots, les charges mensuelles intègrent :Les charges communes générales 78€/moisLocation compteur eau et consommation individuelle 17€/moisLe chauffage collectif 151€/moisCotisation fonds travaux 12,50€/mois(source appel de fonds syndic AJC 1er trimestre 2026)Prochaine assemblée générale le 2 avril 2026.Avantage important : MANDAT à CHARGE ACQUÉREUR, ce qui signifie que les frais notariés ne s'appliqueront que sur le net vendeur et pas sur les honoraires agence.Bien avec beaucoup de potentiel et de possibilités, n'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions.Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1636.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Malik CAMPSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 483372801 RCP 101PGMAN-AW10946.Rochella, l'immobilier ensemble !