Appartement au calme et sans vis-à-vis

Description

Découvrez votre futur cocon lumineux : Appartement T4 avec Terrasse de 48 m²Niché au deuxième et dernier étage d'une résidence contemporaine construite en 2019, ce superbe appartement T4 de 80 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et sérénité. Situé au calme dans une impasse, il bénéficie d'une vue imprenable sur la verdure, véritable bouffée d'oxygène en plein coeur de la ville.Grâce à son exposition Sud-Ouest idéale, l'intérieur est baigné de soleil, se prolongeant naturellement vers une généreuse terrasse privée dont vous profiterez en toute saison.En plus de ses prestations modernes et de ses parties communes aérées avec ascenseur, ce bien en parfait état dispose de deux places de stationnement en intérieur pour abriter vos véhicules et vos équipements en toute sécurité.L'agencement intérieur a été parfaitement optimisé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée spacieuse, vous accédez à un séjour généreux et lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie particulièrement convivial. Les grandes baies vitrées de la pièce principale s'ouvrent largement sur l'extérieur, harmonisant à la perfection le salon et la terrasse. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau moderne, garantissant une intimité et un confort optimal au quotidien.L'emplacement stratégique de l'appartement vous offre une vie de quartier et un cadre de vie. Les commerces de première nécessité, les écoles se trouvent à proximité, le centre ville et le vieux port sont accessibles en seulement cinq minutes à vélo ou quelques minutes à pied.Que vous soyez une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible, cet appartement répondra à toutes vos attentes.Vous souhaitez le visiter, je peux organiser une visite rapidement !Edwige MICHEL - ROCHELLA Immobilier Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Edwige MICHELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928866490 RCP ACI27817.Rochella, l'immobilier ensemble !