T2 avec cour privative et cave

Description

Exclusivité Rochella Immobilier - Au coeur du centre historique de La Rochelle, à quelques pas du marché central, venez découvrir ce charmant T2 niché dans une rue calme.Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages, son entrée dessert une salle de bains avec WC, puis un séjour ouvert sur l'espace cuisine. Un dégagement mène ensuite à la chambre.Les deux pièces principales ouvrent sur la courette intérieure privative, qui permet aussi l'accès à la cave de l'appartement.Actuellement loué meublé pour 735 € par mois jusqu'au 1er octobre 2026, ce bien au sein d'une petite copropriété de trois lots bénéficie de charges très raisonnables.N'hésitez pas à me contacter toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous renseigne avec plaisir.Louise Petit - 0686981312 Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Louise PETITAgent commercial (Entreprise individuelle).Rochella, l'immobilier ensemble !