Charmante maison ancienne avec jardin - Saint-Jean-d'Angély

Description

Charmante maison ancienne avec jardin - Saint-Jean-d'AngélyDécouvrez cette agréable maison de ville en très bon état d'environ 120 m² habitables avec son jardin d'environ 287m2 et sa terrasse clôturée. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : une entrée/couloir, un salon, un dégagement avec WC, un salle à manger et une cuisine meublée et équipée ouvrant sur la terrasse close de murs.Au 1er étage : un palier, 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC et placard, un dégagement accédant au grenier.Une cave saine d'environ 53 m2 complète ce bien où se situe la chaudière gaz de ville avec production d'eau chaude.Toutes les ouvertures sont en double vitrage et la maison est reliée au tout à l'égout.Un atout supplémentaire : la maison est située à proximité de tous les commerces.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778.Rochella, l'immobilier ensemble !