Maison rénovée 3 chambres avec terrain

Description

Charmante maison en pierre avec terrasse et dépendances – La VilledieuSituée sur la commune de La Villedieu, à seulement 5 minutes d'Aulnay-de-Saintonge et de l'ensemble de ses commodités, cette belle maison ancienne en moellons de pierre d'environ 150 m² saura vous séduire par son authenticité et ses volumes généreux.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour chaleureux avec insert à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un vaste salon avec espace bar offre un cadre convivial pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC et coin buanderie.À l'étage, un grand palier pouvant accueillir un bureau dessert trois belles chambres, toutes équipées de rangements ou dressings, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.À l'extérieur, une jolie terrasse attenante à la maison permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable.Les dépendances: une cave sous le salon, et situé à seulement une vingtaine de mètres de la maison et accessibles par l'impasse privative (sans circulation) et attenante à la maison, un préau, un garage et un chai, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Un joli terrain arboré avec four à pain.Toiture de la maison principale refaite en 2024/Fenêtres PVC double vitrage/Ballon thermodynamique/Chauffage électrique et insert bois/ Assainissement individuel de 2011Environnement paisible à proximité des commoditésUne maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder !Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Catherine DUSSAULTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537824054 RCP 59661778.Rochella, l'immobilier ensemble !