Maison de 172m² avec 4 chambres

Description

Seulement chez ROCHELLA IMMOBILIER, sur la commune recherchée de LAGORD, dans le quartier prisé de La Plouzière, proche du Bois de la Boularde, de toutes les commodités du Centre bourg et des pistes cyclables menant au centre de La Rochelle & à l'Ile de Ré. Charmante maison à étage non mitoyenne de 172m² habitable construite en 2005 avec 4 chambres, garage et jardin. Environnement calme et sans vis à vis.Elle se compose comme suit : spacieuse entrée, pièce de vie lumineuse de 55m² avec cuisine US aménagée et équipée et salon séjour, wc séparé, cellier ou arrière cuisine et 2 chambres dont une grande suite parentale de 29m² avec salle d'eau et dressing.A l'étage, nous trouvons une mezzanine, un second wc séparé, 2 belles chambres & une salle de bain avec douche et baignoire.S'ajoutent à ce bien d'exception un garage de 28m², un jardin d'accueil orienté Est, un préau avec stockage, une pergola, une terrasse et un magnifique jardin arboré exposé Ouest. Possibilité de stationner sur et devant la parcelle.Produit COUP DE COEUR à visiter rapidement.Contactez-moi au 06 61 17 00 90 si vous êtes intéressé. XavierHonoraires inclus de 3.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801383894 RCP 101PGMAN-AW10258.Rochella, l'immobilier ensemble !