Charmante maison ancienne au calme - La-Jarrie-Audouin

Description

Charmante maison ancienne au calme – La Jarrie-AudouinNous avons le plaisir de vous présenter cette maison ancienne pleine de charme, située dans un environnement paisible sur la commune de La Jarrie-Audouin. Édifiée sur un terrain de 1 708 m², elle dispose d'un garage, d'un jardin arboré et de plusieurs dépendances.La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chaufferie, d'une véranda, d'un dégagement, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un WC.À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un vaste grenier aménageable d'environ 85 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.À l'extérieur, un garage non attenant, un poulailler, un bûcher et un beau jardin arboré viennent compléter ce bien, idéal pour profiter de la nature et du calme environnant.Côté technique, l'électricité a été refaite, les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul à condensation, et l'assainissement est autonome (non conforme).Cette maison est idéale pour les amoureux du calme et de l'authenticité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet.Honoraires inclus de 7.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778.Rochella, l'immobilier ensemble !